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国庆楼盘价格平稳:超半数变化幅度仅3%

作者:万载信息门户网   日期:2019-10-30 08:12:10    阅读:456次

广州中原研发部门对全市23个项目进行了有针对性的调查,发现13个项目的11个销售价格与过去3个月持平(变化±3%),占总调查的56%。可以看出,大多数项目的价格策略仍然是“稳定的”。

与3个月前相比,有7个项目有价格优惠,占总数的30%。利润率集中在4-7%,通常采用“特价房”和“一价”来刺激交易。此外,一些地铁、良好的规划、股市紧张的地块和板块热点显示出强劲的价格,甚至抬高了价格。地铁的有利地段,如知识城(21号线将很快建成至天河)和热点地区,如大坦沙和广钢(荔湾制冷厂地块以40,000+楼层价格出售)等。,开发商在调查中表示,国庆后价格调整的可能性相对较高。

9月份,广州互联网签约的二手房成交量为6523套,同比下降33%。随着8月份春节后住房供应创下新低;9月中旬和初,各地区的高端销售是主要原因。销售量相对较小,交易量也不如郊区市场大。整个市场没有得到足够的刺激,亚运城、惠科花园和其他大规模市场选择仅在9月中下旬,甚至在国庆节之前销售商品。交易业绩没有反映在9月份的网上签约数据等综合原因中。与近4年的水平相比,今年的市场表现仅优于2017年的“政策年”。对于下半年征收任务繁重的住房企业,必须积极做好第11季度和第4季度的市场准备。因此,在今年国庆前夕和节日期间,该市大部分数量充足、竞争激烈的高价项目都采取了“促销措施”来加快货物的交付。今年11月前夕推出商品的“紧迫感”主要体现在新一批供应上。9月份,广州批准新建住宅6195套,比8月份增长20%,与4月份和5月份相比,基本持平(6000套以上)。

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