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投资回落成交平淡 楼市“金九”秋意浓

作者:万载信息门户网   日期:2019-10-28 12:53:07    阅读:2912次

上海证券交易所中国证券网新闻(记者俞向明)进入9月,全国房地产市场全面展开。北上官gshen中秋节小长假不欢迎“金九”。尽管领先的住宅企业提供折扣和促销来抢占“交通”,但整体营业额仍然持平。国家统计局16日的统计数据显示,1月至7月,前8个月房地产开发投资增速下降0.1个百分点,开发商征地放缓。对此,58安居克房地产研究所首席分析师张博等业内人士告诉记者,“九金十银”楼市已不再使用,房价上涨预计将基本得到遏制。

记者了解到,在刚刚结束的中秋节假期,北京的潘新市场挤满了一批特价房。许多开发商,包括万科、龙湖、金地和恒大,都在秋季加入了“抢”战。然而,住房企业的实际销售效果并不令人满意,与2018年的小长假营业额相比,有不同程度的下降。

“虽然网上签约数据略有滞后,但不能代表目前签约市场的真实情况。但总的来说,全国的一线和二线城市将告别“金九”,这是一个必然的结论。事实上,今年9月上半月热门城市的营业额明显低于上个月。”中原地产首席分析师张大伟表示。

记者了解到,随着对房价上涨的预期基本得到遏制,潜在买家和买家的心态都在发生微妙的变化。其中,前者的观望心理越来越强,这表现在房地产中介公司二手房的“看房次数”明显增加。对于那些已经买了房子并且面临偿还贷款更大压力的投资者来说,越来越多的人正在降价。

国家统计局的最新数据反映了开发商的谨慎态度。

据统计,1-8月,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,1-7月下降0.1个百分点。同时,1月至8月,房地产开发企业购买土地1.2236亿平方米,同比下降25.6%,1月至7月下降3.8个百分点。土地成交价6374亿元,下降22.0%,下降5.6个百分点。

「在统计局公布的每月数据中,最受关注的是房地产投资数据和房屋企业的资本数据。然而,这两个数字继续显示,8月份环比下降,表明预监管政策对房地产企业的资本链影响更大,从而促使开发商采取更谨慎的行动。”张大伟说。

来源:中国证券网

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