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钱塘新区下沙专场宅地挂牌 沿江宅地未来房价几何?

作者:万载信息门户网   日期:2019-10-23 10:10:28    阅读:957次

钱塘新区下沙专用住宅上市。这四个地块位于下沙河边,大学城的北部和下沙的中心地区。三个地块是纯住宅,一个地块是专门为人才出租的。

下沙河畔住宅区是四块待售地块中最引人注目的一块。夏沙河畔市场已经有9年没有住宅区了,现在终于“发声”。长江沿岸土地的初始底价为16630元/㎡。长期空置的长江沿岸房地产市场将恢复市值。

下沙河沿岸7万平方米的住宅用地将重塑这块板块的价值

下沙滨江单元r21-a09地块,销售面积28058㎡,建筑面积72951㎡,首付房价16630元/㎡,公共租赁房7295.08㎡。

自从保利在2010年赢得玫瑰湾地块(Rose Bay plot)以来,下沙河沿岸的房地产市场已经接近饱和,已经有9年没有出售住宅用地了。70,000平方的地块转让也填补了滨江市场的空白。

近年来,长江下沙的产业价值和支撑价值不断发展和提高。杭州经济开发区、杭州药埠镇、大庄镇、东湾总部基地、杭州第一个综合保税区、下沙大学镇、已经运营的地铁1号线、正在建设的地铁8号线等都在一个接一个地发挥着自己的价值。

教育资源突出:地块南部毗邻文海实验学校直接管理的公立小学文清小学。这是文海教育集团的校园。毕业后,所有学生将直接进入文海实验学校(中学)。然而,文海实验学校(Wenhai Experimental School)位于地块以西500米以内,在童年开始时,一站式教育就在家门口。

500米以内的双轨交通:地块西南500米以内有地铁1号线云水站。北面是浙江工商大学正在建设的地铁8号线浙江工商大学站。两条地铁线与文海南路相交。将来,铁路运输会非常方便。

金沙大学、保利江油海、龙狮国际大厦、叶枫海天城等周边住宅区。围绕着剧情,生活气氛非常浓厚,不亚于金沙江。从二手房的价格来看,周围的住宅区有不同的层次。江油海的上市价格最高,约为36-38,000元/㎡。海地城市和国际街区基本低于3万元/㎡。

下沙滨江单元r21-a09区块地块面积图(来源:决策通行证)

待售外围设备信息列表

姐妹大学城北部24万平方米的起拍价是13733元/平方米。

除了长江沿岸的土地,大学城还有两个北方住宅,分布在江悦路两侧。

Js0602-16和js0602-25地块,土地面积40031㎡,地上建筑面积96074㎡,起拍价13733元/㎡,需配备9607.44㎡。

Js0602-17地块,土地面积57309㎡,地上建筑面积143272.5㎡,初始底价14180元/平方米

,需建设公共租赁住房14,327.25m2。

近年来,在大学城的北部提供了越来越多的住宅。最近的一个是春江田玉娥地块,由龙湖在2018年1月授予。竣工建筑的最终价格为16480元/平方米,自上而下的价格和20%的自持比例。金地北部的两块土地早些时候就被关闭了,既有盖又能自给自足。

目前,新屋出售的黄金之地杜松大都市钱塘的高层公寓均价为22838元/㎡,国外公寓均价为27067元/㎡;龙湖春江田玉娥高层建筑平均价格为24367元/㎡,小型高层建筑平均价格为26284元/㎡,洋房平均价格为29484元/㎡。

小区1公里范围内有下沙奥特莱斯、云水大成、云发、奥学、祁源小学、祁源中学等配套设施,生活氛围逐渐浓厚。

下沙大学城北单元两块地块地图(来源:决策)

待售外围设备信息列表

占地3万平方的人才租赁房位于金沙江中心。

下沙中心区js0412-30地块是人才专用租赁房。该地块土地面积10,765 ㎡,容积率2.8,地上建筑面积30,142 ㎡。

该地块位于金沙江中心地段,靠近嘉德金沙阳光。根据数据,该阴谋的“前身”是普罗图诺(plotNo)。[2012]2号,由杭州市政府于2012年2月22日交存于浙江德佳,现作为人才专用租赁房出现。

地块1公里内有金沙湖站、高沙站、肖附属医院下沙医院、龙湖金沙天街、下沙银泰市、金沙印刷城、下沙商贸城、靖远小学、靖远中学等配套设施。它适合高质量的商业、生活和学习。

下沙中心区单元js0412-30租赁地块面积位图(来源:决策通行证)




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